內政部長 林右昌 今（ 16）日指出，面對台灣高 房價 問題，並非是用一帖藥就能徹底解決，背後牽扯的層面相當廣，其中包括牽涉到地價、營建成本、人力成本等問題，未來會陸續端出 居住正義 政策牛肉。

行政院上午舉行院會，由內政部報告「落實居住正義政策精進方案」。會中林右昌也被問到有關台灣高房價問題該如何解決？

林右昌說，每個國家的住宅狀況，還有所處的條件跟環境都很不一樣，每一個國家的國情也不同，有一些制度在國外可以推，是因為在特定的時空背景還境下所建置的一個制度，但這也不代表就可以複製或移植到台灣來，所以說台灣高房價的問題起時是相當複雜。

林右昌說，造成高房價的因素，首先就是土地的成本，其次為營建的成本，包含建材、相關人力的成本，甚至是融資的成本也就是土地跟建物的融資，再加上建商自己本身的企業管理成本也就是所謂的利潤，所以說高房價的問題不只是處理房價，上述所提到的問題都需要同步在政策上進行處理。

林右昌也說，這幾年也能發現台商回流，重大公共建設投資都在進行，甚至觀察到中南部的地價上漲比北部還來得明顯，未來要如何在重大建設上進行投資與進行，一併的把具有社會性、公益性，如社會著宅、公共設施也一起規劃好，甚至是道路的整體規劃這樣才能提升整體的居住品質，才能進而把高房價的問題逐步處理。

林右昌強調，「所以說不能認為高房價的問題直接由一帖藥直接下去就能解決，他背後牽扯的層面很多。」

至於，居住正義的課題，林右昌說，蔡總統與行政院長陳建仁都相當關心跟重視過去已經推動的社會住宅已經有部分成果顯現，而社會住宅的政策推動是正確的方向社宅的數量在未來要進一步的提升。他坦言，台灣社宅的推動時間確實比其他先進國家落後幾十年，因此也無法一蹴可幾，是需要一步一步達成，需要一點時間，但這兩三年中央與地方已經在加速推動中。